Strony inwestycji i systemy sprzedaży dla deweloperów
Mieszkanie sprzedaje się dziś na stronie inwestycji, zanim klient zadzwoni. Budujemy serwisy, w których nabywca sam znajdzie lokal, obejrzy rzut, sprawdzi cenę i zarezerwuje go online — a Twój dział sprzedaży dostanie leada z kompletem informacji, nie kolejnego maila bez kontekstu.
Znamy to
Z czym mierzą się firmy deweloperów mieszkaniowych
Cennik w PDF-ie sprzed dwóch tygodni
Klient pobiera plik, dzwoni o mieszkanie, które sprzedaliście w zeszły wtorek. Handlowiec zaczyna rozmowę od tłumaczenia się, zamiast od sprzedaży.
Leady rozsypane po skrzynkach
Zapytania z Otodom, formularza, telefonu i Messengera trafiają w cztery różne miejsca. Nikt nie wie, ile leadów faktycznie spłynęło w tym miesiącu ani który z nich został bez odpowiedzi.
Ręczna aktualizacja dostępności
Każda rezerwacja to ręczna zmiana na stronie, w cenniku i na portalach. Przy trzech inwestycjach naraz to etat, a i tak coś się rozjedzie.
Obowiązki ustawy deweloperskiej
Prospekt informacyjny, harmonogram przedsięwzięcia, informacja o DFG — dokumenty, które muszą być dostępne i aktualne, a zwykle żyją w oderwaniu od strony.
Nabywca pyta o postęp budowy co tydzień
Po podpisaniu umowy zaczyna się druga praca: telefony o etap prac, terminy płatności i zmiany lokatorskie. Wszystko ręcznie, mailem, do każdego z osobna.
Rozwiązanie
Co dokładnie dostajesz
Moduły dobieramy do skali firmy — nie każdy projekt dla deweloperów mieszkaniowych potrzebuje wszystkich naraz. Zaczynamy od tego, co rozwiązuje najdroższy problem.
Wyszukiwarka mieszkań
Filtry po metrażu, liczbie pokoi, piętrze, ekspozycji, cenie i statusie. Wyniki w formie listy i kafli, z natychmiastowym podglądem rzutu.
Interaktywny plan budynku
Klikalna elewacja i rzuty kondygnacji w SVG — klient wybiera lokal na planie, a kolory od razu pokazują, co wolne, zarezerwowane i sprzedane.
Karta lokalu
Rzut, wizualizacja, metraż z podziałem na pomieszczenia, ekspozycja, cena, harmonogram płatności i PDF do pobrania — jeden adres, który handlowiec wysyła klientowi.
Rezerwacja online z zadatkiem
Nabywca rezerwuje lokal bezpośrednio ze strony, wpłaca zadatek przez bramkę płatności, a status mieszkania zmienia się automatycznie w całym serwisie.
CRM sprzedaży
Lejek od pierwszego zapytania przez prezentację i rezerwację po umowę i akt notarialny. Źródło leada, historia kontaktów, przypomnienia o kolejnym kroku.
Panel nabywcy
Po podpisaniu umowy klient loguje się i widzi postęp budowy ze zdjęciami z placu, terminy i statusy płatności, dokumenty oraz zgłoszenia zmian lokatorskich.
Feed na portale ogłoszeniowe
Automatyczny eksport oferty do Otodom, OLX i nieruchomosci-online. Zmiana ceny czy statusu w jednym miejscu rozchodzi się wszędzie.
Dokumentacja ustawowa
Prospekt informacyjny, harmonogram przedsięwzięcia i informacja o rachunku powierniczym — wersjonowane, z datą publikacji i zawsze pod tym samym adresem.
Uczciwie
Własne rozwiązanie czy gotowa platforma?
Przy pierwszej, kilkunastolokalowej inwestycji portal ogłoszeniowy plus prosta strona-wizytówka naprawdę wystarczą. Nie ma sensu budować systemu sprzedaży, zanim jest co sprzedawać.
Gdzie gotowiec uwiera
Portale ogłoszeniowe (Otodom, OLX) i gotowe szablony deweloperskie
- Płacisz za każdą ekspozycję, a lead trafia najpierw do portalu, nie do Ciebie
- Klient widzi Twoją ofertę obok konkurencji z tej samej ulicy
- Brak rezerwacji online, panelu nabywcy i jakiejkolwiek historii kontaktu
- Szablon deweloperski wygląda jak dziesięć innych i nie obsłuży nietypowego układu inwestycji
Co daje własne rozwiązanie
Zbudowane pod Wasz proces
- Ruch i leady zostają u Ciebie — portale są dodatkiem, nie jedynym kanałem
- Pełna kontrola nad prezentacją: etapy, budynki, lokale usługowe, komórki, miejsca postojowe
- Rezerwacja online i CRM od pierwszego dnia sprzedaży
- Serwis żyje dalej po sprzedaniu inwestycji — staje się bazą pod kolejną
Co to zmienia w firmie
- Klient sam znajduje i rezerwuje lokal — handlowiec rozmawia z gotowym do decyzji
- Jedna baza mieszkań zasila stronę, portale i cennik PDF
- Każdy lead z datą, źródłem i historią kontaktu — koniec zgadywania, skąd przyszedł
- Panel nabywcy zdejmuje z biura telefony o postęp budowy
- Dokumenty wymagane ustawą zawsze aktualne i pod stałym adresem
Z naszego doświadczenia
Najszybszy zwrot daje zwykle nie efektowna wizualizacja, lecz wyszukiwarka z aktualnym statusem lokali — znika połowa telefonów o mieszkania, których już nie ma.
Omów swój przypadekCennik orientacyjny
Ile to kosztuje
Widełki, nie cennik sztywny — ostateczna wycena zależy od zakresu i integracji. Podajemy je, żebyś wiedział, o jakim rzędzie wielkości rozmawiamy, zanim umówimy spotkanie.
Strona inwestycji
od 12 000 zł netto
- Projekt graficzny pod markę inwestycji
- Wyszukiwarka mieszkań z filtrami
- Karty lokali z rzutami i PDF
- Formularz kontaktowy i SEO techniczne
Sprzedaż online
25 000 – 45 000 zł netto
- Wszystko ze strony inwestycji
- Interaktywny plan budynku i kondygnacji
- Rezerwacja online z zadatkiem
- CRM sprzedaży i feed na portale
Platforma dewelopera
od 60 000 zł netto
- Wiele inwestycji i etapów w jednym systemie
- Panel nabywcy z postępem budowy i płatnościami
- Zmiany lokatorskie i obieg dokumentów
- Integracje z księgowością i rachunkiem powierniczym
Jak to przebiega
Harmonogram wdrożenia
Analiza i struktura oferty
1–2 tygodnie
Mapujemy inwestycję: etapy, budynki, typy lokali, statusy i zasady rezerwacji. Ustalamy, skąd biorą się dane o mieszkaniach.
Projekt graficzny
2–3 tygodnie
Makiety strony inwestycji, karty lokalu i planu budynku. Zatwierdzasz klikalny prototyp, zanim powstanie kod.
Wdrożenie
4–8 tygodni
Budowa serwisu, wyszukiwarki, kart lokali i panelu administracyjnego. Import mieszkań, testy na realnych danych.
Start i rozwój
ciągle
Publikacja, podpięcie feedów i analityki, szkolenie działu sprzedaży. Kolejne etapy inwestycji dokładamy w locie.
Usługi w tym projekcie
Z czego to budujemy
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy możecie zaimportować mieszkania z naszego Excela?
Tak. Najczęściej zaczynamy właśnie od arkusza — ustalamy jego strukturę, robimy jednorazowy import, a potem albo edytujecie lokale w panelu, albo zostawiamy synchronizację z plikiem, jeśli Excel pozostaje u Was źródłem prawdy.
Jak strona radzi sobie ze sprzedażą kilku inwestycji naraz?
Od pakietu „Platforma dewelopera" system obsługuje wiele inwestycji i etapów. Każda może mieć osobną szatę graficzną i adres, korzystając z tej samej bazy lokali i jednego CRM-u.
Czy rezerwacja online jest wiążąca prawnie?
Rezerwacja w systemie to etap handlowy — blokuje lokal na ustalony czas i rejestruje wpłatę zadatku. Umowa rezerwacyjna w rozumieniu ustawy deweloperskiej dalej wymaga formy pisemnej, ale system przygotowuje jej treść i pilnuje terminów.
Co się dzieje ze stroną, gdy inwestycja się wyprzeda?
Zostaje jako portfolio i dowód wiarygodności przy kolejnym przedsięwzięciu, a panel nabywcy działa dalej — mieszkańcy korzystają z niego jeszcze długo po odbiorach.
Bezpłatna konsultacja · odpowiedź w 24 h
Porozmawiajmy o rozwiązaniu dla deweloperów mieszkaniowych
Opisz swój proces lub problem — w 24 godziny wrócimy z propozycją rozwiązania i wstępną wyceną. Konsultacja jest bezpłatna.